Центр защиты прав дольщиков
Правовая помощь в сфере долевого строительства

О нас
Мы профессионально занимаемся защитой интересов прав граждан и юридических лиц при взаимодействии с Застройщиками
Как мы работаем
С нами вы найдете надежного Застройщика при покупке квартиры; взыщите 100% неустойки в случае задержки сдачи квартиры; получите полную компенсацию за недостатки, допущенные Застройщиком.
1. Подача заявки
Вы оставляете заявку на консультацию нашего Юриста.
2. Обсуждение проблемы
Специалист нашего Центра обсудит с Вами имеющуюся проблему.
3. Подготовка решения
Мы подготовим наиболее выгодный для Вас вариант решения проблем.
4. Заключение договора
Заключаем с Вами договор на оказание юридических услуг.
5. Судебный процесс
Юрист направляет претензию Застройщику, передает дело в суд. Ваше участие при этом не требуется.
6. Решение суда
Исполняем решение суда.
7. Получение компенсации
Вы получаете причитающуюся Вам денежную компенсацию.
8. Оплата вознаграждения
Оплачиваете наше вознаграждение. Оплата наших услуг производится только по результату.
Что Вам необходимо знать, наиболее частые проблемы
Банкротство застройщика
К сожалению, не редко, когда на рынке недвижимости имеются Застройщики, которые не в силах завершить постройку дома или существенно задерживает сроки, и по тем или иным причинам начинают процедуру банкротства. Но даже в этой, казалось бы, безнадежной ситуации, можно решить проблему. Ответственность Застройщика, в соответствии с 214-ФЗ, должна быть застрахована, при этом Страховая компания должна иметь не менее 400 000 000 рублей собственных средств, а уставной капитал не менее 120 000 000 рублей, и существовать на рынке страхования минимум 5 лет. В случае если вы связались с неблагонадежным Застройщиком, мы поможем Вам получить необходимую компенсацию со страховой компании.
Нарушение сроков окончания строительства
В договоре должны быть зафиксированы четкие сроки окончания строительства, без последующего изменения даты компанией-застройщиком. В противном случае вы имеете право требовать изменения пункта договора долевого участия. Зачастую, когда Застройщик не в силах сдать в срок объект строительства, вам поступает письмо с предложением заключить дополнительное соглашение о переносе сроков. При этом в сообщении может быть указанно, что продление сроков законно и согласованно с администрацией района. Помните, что первоначальный сроки окончания строительства, указанные в договоре долевого участия, не могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. В этом случае не нужно ни чего подписывать, и согласовывать с Застройщиком новый срок. В случае нарушения срока Вы вправе получить соответствующую компенсацию, предусмотренную 214-ФЗ.
Недостатки в строительстве
Очень важный этап наступает при приеме квартиры от Застройщика. Не торопитесь подписывать Акт приема-передачи. При первоначальном осмотре уделите внимание стенам, полу и потолкам, здесь не должно иметься ни каких трещин, зазоров, пустот или дыр. Плита перекрытия должна быть ровной. На стенах не должны быть неровностей или трещин. Пол зачастую покрыт цементно-песчаной стяжкой, при этом при некачественном растворе или монтаже, образуются трещины, которых быть не должно. Еще один не мало важный момент, это окна. Необходимо тщательно проверить качество монтажа оконных конструкций. В случае если имеются микроотверстия, это может привести к уходу тепла в холодное время года, накапливание конденсата на окнах, а в последствии образоваться грибок на стена, который практически не возможно вывести. В случае если вы обнаружили подобные недостатки в квартире, зафиксируйте их в листе замечаний, и не забудьте оставить себе подписанный представителем застройщика экземпляр. Помните, что Застройщик несет гарантийный обязательства по качеству многоквартирного дома в течении 5 лет. В случае обнаружения недостатков в квартире, вы имеете право получить соответствующую компенсацию, для их устранения.
Расторжение договора долевого участия
В соответствии с положениями ст. 9 214-ФЗ, расторжение договора участником допускается как правило в следующих случаях: в случае просрочки сдачи объекта долевого строительства на срок превышающий 2 месяца; в случае если объект Застройщиком построен с существенным нарушением строительных норм. Если же вы столкнулись с данной ситуацией или по другим причинам решили расторгнуть договор с Застройщиком, вам следует знать, что Застройщик обязан выплатить неустойку за весь срок пользования вашими деньгами. Данная неустойка будет иметь очень значительный размер. Однако и в этой ситуации существует ряд проблем. При расторжении договора ДУ ваши права на объект строительства прекращаются, встает вопрос о получении оплаченной за квартиру суммы денег и неустойки. Вот здесь и возникают проблемы. Застройщик элементарно может не иметь необходимой суммы для выплаты Вам денежных средств. В следствии чего вы можете остаться и без квартиры, и без своих денег. Прежде чем принять решение о расторжении договора ДУ, вам следует обратиться за консультацией к практикующему юристу, который предусмотрит все возможные риски и не допустит этого.
Оставьте заявку
В этот же день мы свяжемся с вами.

Вы также можете: записаться на бесплатную консультацию юриста; ознакомится с примерами решений суда в пользу Дольщиков; заказать расчет неустойки по Договору долевого участия.
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия передачи информации (даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности).
Преимущества работы с нами
Всю работу мы берем на себя, Ваше участие не требуется
100%
Выигранных дел в судах с Застройщиками. Вознаграждение только по результату
10 лет
Успешной практики в судах. Помогаем дольщикам по всей России
100%
Неустойки взыщем с Застройщика в случае задержки сдачи квартиры
Связаться с нами:
г. Калининград, ул. Серж. Колоскова, 12